Бурлак и Окунь — опытные угонщики машин. Однажды, взяв заказ, они крадут дорогую иномарку и неожиданно обнаруживают в багажнике два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, а Бурлаку удаётся сбежать. Чтобы затеряться, он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак решает выдать себя за Окуня — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что он легко вживается в роль.
Посёлок Ям — тихое фермерское место, но всё изменилось, когда рядом проложили трассу. Заброшенная земля внезапно стала ценной. Местные дольщики открыли гостиницу и постоялый двор, а потом появились застройщики, предлагающие выкупить участки. Все согласны, кроме Фёдора Окунева — он не хочет продавать. Его поддерживают дочь Аня и «вернувшийся сын». Однако на собрании дольщиков всё идёт не по плану: Бурлаку приходится защищать землю семьи от бандитов.
